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还清贷款了还是不能卖房子,这种情况要注意了

还清贷款了还是不能卖房子,这种情况要注意了

来源:【借贷网】 发布时间:2019-02-28 点击量:6157 责编: maxinxin

很多人第一套房子买的不合适,想更换一套,由于资金不足,大多人需要先卖掉?#32422;?#30340;第一套房子才有钱更换房子,如果第一套房子是全款的那么流程就相对很简单了,如果是贷款的就有点复杂了,因为贷款的房子需要先还清贷款才能买卖,最近温先生就遇到一件事,明明?#32422;?#24050;经还清了贷款,还是不能买卖这是怎么回事呢?

温先生有一套60平方米的房子,与一买家谈好价钱打算尽快卖掉。不料,房地产交登中心在审查资料时告诉温先生:“你的房产证不符合交易条件,不能买卖。”温先生顿时懵了:“我前年就还完房贷了,你看清楚啊!”

  原来,温先生的房产证“他项权利情况”一页上,有一个蓝色长方形刻有“房地产他项权利登记专用”的印章,“如果你还清房贷,应该还有一个红色椭圆形的章,上面刻有‘房地产他项权利登记注销章’。”面对工作人员的解释,温先生更懵了,这可咋办啊?

  最终,在工作人员的帮助下,温先生回家找齐抵押银行的相关资料,先到涂销抵押登记窗口办理撤销业务,再进行二手房交易,整个过程办下来,温先生总算舒了一口气。专家提醒,对于已经还完贷款的房子,务必要办理抵押注销,否则房子还是无法自由交易的。

——本文来自借贷网

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